خرید ویلا شهرکی در شمال چند سالیست که رواج پیدا کرده و بسیاری از افراد در زمان خرید ویلا بدون جستجو و تحقیق به سراغ این نوع ویلاها می‌روند. از طرفی بسیاری از مشاورین املاک نیز به دلیل این که با مزایای ویلاهای شهرکی آشنایی دارند، به مشتریان خود خرید این سبک ویلاها را پیشنهاد می‌دهند. اگر به دنبال خرید ویلا با قیمت مناسب و مزایای بسیار در شمال کشور هستید، این مطلب را از دست ندهید. در ادامه مطلب قصد معرفی ویلا شهرکی، مزایا و به طور کلی تمام ویژگی های آن را داریم.

معرفی ویلا شهرکی

ویلاهای شمال کشور در حال حاضر از لحاظ مستقل بودن به دو نوع ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی تقسیم می‌شوند. ویلاهای مستقل همانطور که از نامشان پیداست به ویلاهایی گفته می‌شود که در زمینی آزاد ساخته شده اند. این مدل ویلاها تقریبا هیچ امکانات مشاعی ندارند و تمام امکانات آن ها در داخل ویلا بوده و صرفا مختص همان ویلا هستند.

در شمال کشور علاوه بر ویلاهای مستقل ما شاهد شهرک هایی متشکل از چند ویلا و امکانات مشاع گوناگون نیز هستیم. ویلایی که در داخل چنین شهرکی احداث شده باشد، ویلا شهرکی است. ویلاهای شهرکی علاوه بر امکانات مستقلی که دارند از مشاعات شهرک نیز بهره‌مند هستند. این یکی از عوامل گرایش افراد به خرید ویلاهای شهرکی در شمال کشور است.

انواع ویلاهای شهرکی

یکی از نکات مهم که پیش از خرید ویلا شهرکی در شمال باید به آن توجه کرد، شناخت نوع ویلا است. تیپ سازی در شهرک ها و همچنین لوکیشن قرارگیری آن ها در مناطق مختلف شمال کشور مانند جنگل و ساحل باعث به وجود آمدن انواع ویلاهای شهرکی شده است.

بنابراین ویلاهای شهرکی از دو نظر به انواع گوناگون تقسیم می‌شود؛

1. تیپ سازی شهرک
2. موقعیت مکانی شهرک

انواع ویلا شهرکی از نظر تیپ سازی شهرک

شهرک های ویلایی در مجموع به 3 سبک معماری مختلف ساخته می‌شوند. در سال های اولیه‌ی ساخت شهرک های ویلایی، شرکت های مجری تمام ویلاهای داخل شهرک را با سبک معماری و امکانات و ویژگی های کاملا مشابه می‌ساختند. این مدل شهرک ها هنوز هم وجود دارند و به شهرک ویلایی یک تیپ شناخته می‌شوند.

پس از گذشت مدتی شرکت های سازنده شهرک های ویلایی که با کاهش تقاضای خرید ویلا شهرکی واقع شده در شهرک یک تیپ، مواجه شده بودند به این نتیجه رسیدند که این سبک ویلاها آنطور که باید در میان مشتریان محبوب نیستند. همین مسئله سبب شد تا دو سبک دیگر شهرک های ویلایی پدیدار شوند.

گروهی از مهندسان تصمیم گرفتند تا تعداد محدودی از ویلاهای واقع در یک شهرک را به سبکی مشابه بسازند و پس از ساخت چند ویلا، سبک معماری و امکانات را تغییر دهند. در شهرک های این سبکی، به طور مثال از میان 15 ویلا، هر 3 ویلا ظاهر و امکانات مشابهی دارند.

اما گروه دیگر مهندسین سازنده ویلا شهرکی، بر این باورند که ویلاهای واقع در یک شهرک نباید هیچ شباهتی با یکدیگر داشته باشند. به همین دلیل این افراد در شهرک های ویلایی بدون هیچ محدودیتی سبک های معماری متفاوت را برای ساخت ویلاها بکار می‌گیرند.

انواع ویلا شهرکی از نظر موقعیت مکانی شهرک

برخلاف تصور برخی، خرید ویلا شهرکی در شمال هیچ محدودیتی ایجاد نمی‌کند. به عبارت دیگر شهرکی بودن ویلا مانع از ساحلی یا جنگلی بودن آن نمی‌شود. ویلاهای شهرکی شمال کشور یا در سواحل دریای خزر قرار دارند و به این ترتیب یک ویلای شهرکی ساحلی به شمار می‌روند، و یا در دل جنگل های شهرهای شمالی واقع شده و ویژگی های ویلاهای جنگلی و شهرکی را در کنار هم دارند.

گاها ما در حومه شهرهای بزرگ و خوش آب و هوا نیز شهرک های ویلایی مشاهده می‌کنیم. این دسته از شهرک ها در شهرهای فاقد جنگل و دریا احداث می‌شوند. پس در مناطق شمالی به دنبال شهرک های این سبکی بودن کار بیهوده و بی معنایی است.

مزایای خرید ویلا شهرکی در شمال

همانطور که بارها از ابتدای مطلب گفته شد، مزایای ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از مهمترین دلایل گرایش افراد به این نوع ویلاها است. از جمله مزایای ویلا شهرکی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد؛

• نگهبانی 24 ساعته

اکثر شهرک های ویلایی دارای نگهبان 24 ساعته و گیت ورود و خروج هستند و به این ترتیب از ورود افراد ناشناس به این شهرک ها ممانعت می‌شود. از طرفی نگهبانان مستقر در این ویلاها علاوه بر برقراری امنیت در شهرک، در صورت درخواست مالکان ویلاها، به امور ویلا نیز رسیدگی می‌کنند.

وجود نگهبان در شهرک یک مزیت ویژه به شمار می‌رود، چراکه بیش از 90% افراد فقط برای گذراندن ایام تعطیل و استراحت خود اقدام به خرید ویلا می‌کنند. بنابراین در بیشتر روزها ویلا خالی از سکنه خواهد بود، در این مواقع وجود نگهبان اطمینان خاطر مالک را افزایش می‌دهد.

• قیمت مناسب

دومین مزیت و برتری ویلا شهرکی نسبت به ویلا مستقل، قیمت مناسب آن است. ویلاهای شهرکی در مجموع بنابه دلایل مختلف با قیمت بسیار مناسب به فروش می‌رسند. یکی از دلایل پایین بودن قیمت این ویلاها، ساخت مجموعه‌ای آن ها است. ساخت مجموعه‌ای ویلا باعث کاهش هزینه های ساخت و سریع‌تر شدن فرآیند ساخت و ساز شده و در نهایت منجر به کاهش قیمت ویلا خواهد شد.

• امتیازات و انشعابات

اکثر قریب به اتفاق شهرک های ویلایی دارای انشعابات آب، برق و گاز هستند و این انشعابات حداقل امکانات یک ویلا شهرکی محسوب می‌شوند. در نتیجه افراد پس از خرید ویلا دیگر نیازی به پرداخت هزینه های گزاف و دوندگی برای دریافت این انشعابات نخواهند داشت.

• دسترسی به امکانات رفاهی

در حال حاضر شرکت ها برای احداث یک شهرک ویلایی یا به سراغ نقاطی از شهر می‌روند که به مرکز شهر دسترسی داشته باشد و یا در داخل شهرک فروشگاه ها، هایپرها و امکانات تفریحی در نظر می‌گیرند. بدون شک ویلایی که به امکانات رفاهی دسترسی داشته باشد، ارزش مالی و معنوی بیشتری دارد.

سخن پایانی

ویلا شهرکی گزینه‌ای مناسب برای استفاده شخصی و سرمایه گذاری است. پس فرقی نمی‌کند هدف شما از خرید ویلا در شمال کشور چه باشد، در هر صورت ما خرید ویلا شهرکی را به شما پیشنهاد می‌دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه خرید ویلاهای شهرکی با داماک در ارتباط باشید.